Área do Corretor: Kit de Ativação
Seus materiais, ferramentas e conteúdos organizados em um só lugar.
Boas-vindas à sua Biblioteca de Influência Imobiliária Soberana!
Aqui você encontra todos os materiais e produtos digitais do Kit de Ativação Digital para Corretores de Imóveis.
Como usar esta biblioteca:
- Acesse pelo menu ao lado cada material ou navegue entre os módulos e abra o Tópico que você quer acessar.
- Em cada Tópico, você vai encontrar produtos, instruções, links e arquivos.
Construção e Definição
Siga as etapas abaixo e ative seu posicionamento digital como corretor de imóveis.
Antes de começar a produzir conteúdo, você precisa ter clareza sobre como quer ser percebido no mercado imobiliário.
Corretores que tentam falar com todo mundo acabam se tornando apenas mais um perfil no Instagram.
Corretores que se posicionam de forma clara conseguem:
- atrair clientes mais qualificados
- construir autoridade mais rápido
- gerar mais confiança no processo de compra
Por isso, o primeiro passo é definir seu nicho e seu posicionamento.
Responda as perguntas:
- Quem eu quero atender?
- Quais dúvidas eu quero tirar?
Nichos dentro do mercado imobiliário é o que nunca falta para você se especializar. E dentro desse nicho, você precisa determinar sua Persona e quais editorias de conteúdo irá abordar.
Depois de escolher seu nicho, seu conteúdo precisa transmitir cinco elementos importantes.
Humano
A pessoa por trás dos vídeos, dos atendimentos e das visitas.
Especialista
O profissional que domina o seu mercado e se coloca como protagonista.
Autêntico
Sua opinião e experiências contadas da sua maneira.
Relevante
Agregue na vida das pessoas respondendo suas dúvidas antes mesmo de perguntarem.
Confiável
Seja consistente, transparente e claro nas informações que você compartilha.
Seu perfil é sua vitrine digital.
Antes de começar a postar, verifique se ele está bem estruturado.
- ✅ Foto profissional e clara
- ✅ Nome e mercado bem fácil de lembrar
- ✅ Bio explicando quem você ajuda
- ✅ Link direcionando para contato ou WhatsApp
🌟 Complete a frase abaixo substituindo cada colchete pelo seu contexto real:
Eu ajudo [quem é o seu cliente — ex: casais, investidores, autônomos] a [qual problema você resolve ou resultado entrega — ex: conquistar o primeiro imóvel, investir com segurança] através de [como você trabalha — ex: atendimento personalizado, consultoria de financiamento, especialidade em bairros].
Exemplo:
Isso vai ajudar você a ter clareza sobre que tipo de conteúdo produzir.
Se Preparando para Gravar
Antes de começar a postar, veja alguns exemplos e entenda como capturar conteúdo no seu dia a dia como corretor.
Clique Aqui para assistir os Vídeos de ReferênciaAlguns cuidados simples melhoram muito seus conteúdos e saber exatamente o que fazer no dia das visitas, vai te ajudar a ter qualidade e constância nas suas Redes Sociais.
Clique Aqui para Acessar Guia de CampoAntes de gravar, é importante entender uma coisa simples:
Instagram e TikTok são plataformas diferentes.
E isso muda o tipo de conteúdo que funciona em cada uma.
TikTok
As pessoas entram para consumir vídeos de pessoas que nunca viram.
Funciona melhor com:
- gancho forte logo no início
- fala direta
- identificação imediata
- diferentes pontos de vista
As pessoas entram para acompanhar quem já seguem, compartilhar com os amigos.
Funciona melhor com:
- vídeos mais leves
- momentos do dia
- bastidores e rotina
O que isso muda no nosso conteúdo
Como o objetivo é produzir muito conteúdo com B-roll, você vai gravar cenas que funcionam bem nas duas plataformas como cenas do seu dia a dia como corretor de imóveis, vão se tornar vídeos educativos, conteúdos de autoridade, trend e narrativas.
Para facilitar sua produção, preparamos alguns packs prontos para você se inspirar e começar a produzir.
Ver Bibliotecas de ConteúdosOrganizando o Conteúdo
Aqui é onde você vai organizar e executar todo o seu conteúdo.
Dentro do Kit, você tem duas opções de board:
- 👉 Trello (mais visual e simples)
- 👉 Notion (mais completo e personalizável)
Os dois estão estruturados da mesma forma. Você não precisa usar ambos, apenas escolha o que fizer mais sentido para você e siga com ele.
Clique Aqui para Acessar a Gestão de ConteúdoDesenvolvendo sua Autonomia
Dentro do Kit de Ativação Digital você tem acesso ao Social Media Soberana, um agente de inteligência artificial treinado especificamente para corretores de imóveis. Acesse a página do agente no menu lateral para saber como usar.
Esses templates são para facilitar sua produção de conteúdo nas redes sociais.
Clique Aqui para Acessar o Pack CanvaOs Stories são uma das formas mais simples e poderosas de manter presença diária no Instagram e, diferente dos posts do feed, eles permitem mostrar seu dia a dia como corretor de forma mais espontânea, criando proximidade e dando a possibilidade de interação.
No Método Soberana, defendemos uma presença digital ativa e consistente. Por isso, a regra é simples: postar todos os dias no mínimo 1 conteúdo e incluir os Stories como parte natural da rotina.
Para facilitar sua ativação digital, preparei um material com sugestões de rotina e ideias de stories que você pode usar no seu dia a dia.
Clique Aqui para Acessar o Pack de Rotina para StoriesProvavelmente você sentiu falta de um Pack de Reels no seu Kit de Ativação Digital, mas o que eu vou te ensinar agora é muito mais valioso do que ter as artes já prontas para você editar. Você vai entender na prática como usar o Instagram e o TikTok como sua ferramenta de criação.
Clique Aqui para Acessar o TutorialVídeos de Referência
Assista aos vídeos abaixo para entender como funciona o estilo de gravação do Método B-Roll.
Eles mostram exemplos simples de cenas do dia a dia imobiliário — como apresentar um imóvel, caminhar pelo bairro ou interagir com o espaço.
A ideia é apenas visualizar o tipo de cena que você pode gravar no seu próprio dia a dia.
Guia de Campo
Como criar uma biblioteca de conteúdo, sozinho usando apenas o celular.
O que você precisa é capturar cenas estratégicas que mostrem o imóvel, o bairro e a sua rotina como corretor.
🔑 O segredo é o volume. Quanto mais cenas você gravar, mais conteúdo você conseguirá criar durante o mês.
Movimentos simples de câmera
Você não precisa de técnica avançada. Use apenas três movimentos:
Regras simples de gravação
✅ Sempre grave:
❌ Evite:
Check List de Gravação
Faça esse checklist antes de sair para a visita:
Opcional (mas ajuda muito):
Faça esse checklist para gravações:
Isso permite gravar cenas sem segurar o celular.
Não se esqueça das fotos!
Criar o próprio banco de imagens é muito importante, essa estratégia ajuda na identificação.
Tipos de fotos que você deve capturar
Fotos do Imóvel
Mostram o espaço e ajudam em conteúdos educativos. Fotografe:
- sala com boa iluminação
- cozinha organizada
- varanda ou vista
- corredor ou circulação
- fachada do prédio
Evite enquadramentos muito abertos. Prefira composição mais próxima e interessante.
Fotos de Detalhes
Essas fotos funcionam muito bem em carrosséis. Fotografe:
- maçanetas
- acabamentos
- bancadas
- janelas com luz natural
- textura de piso ou parede
- plantas ou decoração
Fotos do Corretor
Essas fotos geram autoridade e presença. Fotografe você:
- observando a vista
- caminhando pelo ambiente
- analisando algo no celular
- olhando um detalhe do imóvel
- abrindo uma porta
- apoiado na varanda
🌟 Não precisa olhar para a câmera.
Fotos do Bairro
Essas fotos ajudam muito em conteúdos de território. Fotografe:
- ruas do bairro
- comércio local
- praça ou parque
- fachada do prédio
- vista da região
Dicas simples para fotos melhores
✅ Sempre:
❌ Evite:
Bibliotecas de Conteúdos
Este material reúne ideias de conteúdo para facilitar o volume e a constância nas redes sociais.
Biblioteca de Ganchos
Ganchos para Conteúdo Imobiliário
- ☐ Se você está pensando em comprar um imóvel este ano, presta atenção nisso.
- ☐ Antes de comprar um imóvel, você precisa saber disso.
- ☐ Existe um erro muito comum que vejo pessoas cometerem ao comprar um imóvel.
- ☐ Se você quer sair do aluguel, precisa entender isso primeiro.
- ☐ Muita gente acha que precisa de muito dinheiro para comprar um imóvel, mas não é bem assim.
- ☐ Se você vai financiar um imóvel, esse detalhe é muito importante.
- ☐ Tem uma coisa que quase ninguém analisa antes de comprar um imóvel.
- ☐ Se você está pesquisando imóveis, cuidado com isso.
- ☐ Comprar um imóvel sem entender isso pode te custar caro.
- ☐ Se eu fosse comprar meu primeiro imóvel hoje, faria isso primeiro.
- ☐ Quer comprar um imóvel? Presta atenção nisso.
- ☐ Se você quer sair do aluguel, precisa entender isso.
- ☐ Antes de comprar um imóvel, veja isso.
- ☐ Se você está pesquisando imóveis, presta atenção nisso.
- ☐ Se eu fosse comprar um imóvel hoje, faria isso primeiro.
- ☐ Se você vai financiar um imóvel, precisa saber disso.
- ☐ Quer comprar um imóvel ainda este ano?
- ☐ Se você tem dinheiro guardado, isso pode te ajudar.
- ☐ Se você pensa em comprar um imóvel, veja isso.
- ☐ Antes de procurar um imóvel, faça isso primeiro.
- ☐ A maioria das pessoas não entende como funciona o financiamento imobiliário.
- ☐ Muita gente acredita em uma coisa errada sobre financiamento.
- ☐ Antes de falar com o banco, você precisa saber disso.
- ☐ Existe um detalhe que pode mudar completamente sua aprovação de financiamento.
- ☐ Se você é autônomo, presta atenção nisso sobre financiamento.
- ☐ Um erro muito comum que vejo pessoas cometerem ao financiar um imóvel é esse.
- ☐ Se você acha que não consegue financiar um imóvel, talvez esteja olhando da forma errada.
- ☐ O banco analisa algumas coisas antes de aprovar seu financiamento.
- ☐ Existe um mito muito grande sobre entrada de imóvel.
- ☐ Se você quer financiar um imóvel, esse é um dos primeiros passos.
- ☐ Se você tem um imóvel para vender, precisa ouvir isso.
- ☐ Existe um motivo pelo qual alguns imóveis vendem rápido e outros ficam meses parados.
- ☐ Se o seu imóvel está há muito tempo à venda, pode ser por causa disso.
- ☐ Muitos proprietários cometem esse erro ao anunciar um imóvel.
- ☐ Se você pretende vender seu imóvel este ano, presta atenção nisso.
- ☐ Um detalhe simples pode fazer seu imóvel vender mais rápido.
- ☐ A forma como você anuncia seu imóvel faz muita diferença no resultado.
- ☐ Se você tem um imóvel parado para venda, talvez esteja acontecendo isso.
- ☐ Algumas decisões podem dificultar muito a venda de um imóvel.
- ☐ Existe um fator que influencia muito no tempo de venda de um imóvel.
- ☐ Se você tem um imóvel para vender, presta atenção nisso.
- ☐ Alguns imóveis vendem rápido… outros ficam meses parados.
- ☐ Se o seu imóvel não está vendendo, pode ser por isso.
- ☐ Um detalhe pode acelerar muito a venda de um imóvel.
- ☐ Muitos proprietários cometem esse erro ao anunciar.
- ☐ A forma como você anuncia seu imóvel faz muita diferença.
- ☐ Se o seu imóvel está há muito tempo à venda, veja isso.
- ☐ Antes de anunciar seu imóvel, veja isso.
- ☐ Depois de trabalhar com imóveis por um tempo, você começa a perceber algumas coisas.
- ☐ Existe algo que sempre observo quando um cliente vai comprar um imóvel.
- ☐ Quem trabalha com imóveis acaba aprendendo isso rapidamente.
- ☐ Uma coisa que sempre analiso antes de recomendar um imóvel é essa.
- ☐ Com o tempo no mercado imobiliário você percebe alguns padrões.
- ☐ Nem todo imóvel que parece uma oportunidade realmente é.
- ☐ Existe um detalhe que pode indicar se um imóvel é uma boa compra.
- ☐ Algumas perguntas são muito importantes antes de comprar um imóvel.
- ☐ Uma análise simples pode evitar muitos problemas na compra de um imóvel.
- ☐ Existem alguns sinais que indicam uma boa oportunidade de compra.
- ☐ Tem uma pergunta que quase todo cliente faz.
- ☐ Uma situação curiosa acontece com frequência no mercado imobiliário.
- ☐ Algumas dúvidas aparecem em quase todo atendimento.
- ☐ Muita gente fica surpresa quando descobre isso na compra do imóvel.
- ☐ Existe uma pergunta que aparece muito quando alguém quer comprar um imóvel.
- ☐ Algumas coisas parecem simples, mas fazem muita diferença na compra de um imóvel.
- ☐ Tem um detalhe que muitas pessoas só descobrem depois de comprar um imóvel.
- ☐ Algumas decisões parecem pequenas, mas impactam muito a compra de um imóvel.
- ☐ Existe uma dúvida que aparece em quase toda conversa sobre imóveis.
- ☐ Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel, vale prestar atenção nisso.
- ☐ Tem um detalhe que pode mudar sua compra de imóvel.
- ☐ Muita gente descobre isso tarde demais.
- ☐ Existe um mito muito grande sobre financiamento.
- ☐ Tem uma coisa que quase ninguém analisa antes de comprar um imóvel.
- ☐ Esse detalhe pode facilitar muito seu financiamento.
- ☐ Pouca gente entende isso sobre compra de imóveis.
- ☐ Existe uma coisa que o banco sempre analisa.
- ☐ Esse fator influencia muito na aprovação do financiamento.
- ☐ Tem algo que muita gente ignora ao comprar um imóvel.
- ☐ Esse detalhe pode fazer muita diferença na compra.
- ☐ Se você está comprando um imóvel, cuidado com esse erro.
- ☐ Quase todo mundo erra nisso ao comprar um imóvel.
- ☐ Esse erro pode te custar caro na compra de um imóvel.
- ☐ Muita gente faz isso antes de financiar um imóvel… e não deveria.
- ☐ Se você vai comprar um imóvel, não faça isso.
- ☐ Tem um erro muito comum na hora de financiar um imóvel.
- ☐ Esse erro pode atrasar a aprovação do seu financiamento.
- ☐ Um erro simples pode complicar a compra do seu imóvel.
- ☐ Uma pergunta que aparece muito aqui é essa.
- ☐ Outro dia me perguntaram isso sobre financiamento.
- ☐ Essa dúvida aparece muito quando alguém quer comprar um imóvel.
- ☐ Vou te explicar algo que muita gente pergunta.
- ☐ Uma coisa que sempre explico para meus clientes é isso.
- ☐ Uma dúvida muito comum sobre financiamento é essa.
- ☐ Muita gente me pergunta isso sobre compra de imóvel.
- ☐ Vou te mostrar algo que pode te ajudar na compra de um imóvel.
- ☐ Se você está pensando em comprar um imóvel, vamos falar sobre isso.
- ☐ Vou te explicar algo importante sobre financiamento.
Biblioteca de Publicações
Publicações para Conteúdo Imobiliário
Roteiro 01
Cena sugerida
Grave caminhando na frente de um prédio ou condomínio.
Texto no vídeo
Se você está pensando em comprar um apartamento, cuidado com esse erro: Começar a visitar antes de saber o seu poder real de compra pode só gerar frustração.
Legenda
Muitas pessoas começam procurando imóveis antes mesmo de entender quanto conseguem financiar. Se quiser entender o processo, me chama no direct.
Roteiro 02
Cena sugerida
Grave andando em direção a varanda de um imóvel.
Texto no vídeo
Além do valor do imóvel, existem alguns custos que muita gente esquece. ITBI, Registro, Taxas bancárias; Planejar esses custos evita surpresas durante o processo de compra.
Legenda
Da série de coisas que acham que você deveria saber, então não te falam! Se quiser entender melhor todos os custos envolvidos, posso te orientar. Me mande uma mensagem!
Roteiro 01
Cena sugerida
Grave você falando ao telefone.
Texto no vídeo
Tem uma pergunta sobre financiamento que eu respondo todos os dias.
Legenda
A pergunta que eu mais recebo de pessoas que pretendem financiar para comprar o imóvel é "posso usar o FGTS na entrada?" E a resposta é, sim! Você pode usar o FGTS para a entrada de um imóvel, amortizar o saldo devedor ou pagar parcelas, desde que cumpra os requisitos. O uso é permitido para imóveis residenciais urbanos de até R$ 2,25 milhões, exigindo 3 anos de carteira assinada, ser moradia própria e não ter financiamento ativo no SFH. Pretende financiar um imóvel e não sabe por onde começar? Comente 'Financiamento' que eu vou te ajudar.
Roteiro 02
Cena sugerida
Grave você andando pelo imóvel, trocando de cômodo.
Texto no vídeo
Se eu quisesse comprar um imóvel em 2026, eu começaria por aqui:
Legenda
A primeira coisa que você precisa fazer, se está na sua lista de metas de 2026 comprar um imóvel, é se organizar financeiramente. Quem entende o cenário, toma atitudes mais seguras! Antes de visitar imóveis, levante todas a sua documentação, faça uma analise de crédito se for do seu interesse financiar, entenda seu momento e faça projeções futuras. A compra de um patrimônio é um passo muito importante e é importante que seja feito com segurança, principalmente financeira. Se você está nesse momento, saiba que terei o prazer em ajudar. Me manda uma mensagem!
Tema: Autoridade - Bairros
4 lâminas com Arte do Canva e texto sobreposto
Lâmina 1:
Texto: O [Nome do Bairro] é o queridinho da Zona Sul — 3 pontos que fazem esse bairro se destacar.
Lâmina 2:
Texto: O Bairro [Nome do Bairro] é rico em comércio, restaurantes, serviços e transporte.
Lâmina 3:
Texto: O que facilita muito o dia a dia de quem mora na região.
Lâmina 4:
Texto: Se você está pensando em morar no Bairro [Nome do Bairro] e quiser receber as melhores oportunidades da região, me chama no direct.
Tema: Autoridade - Informação do Mercado
4 lâminas com foto e texto sobreposto
Lâmina 1:
Foto: Cena do Corretor
Texto: Coisas óbvias para mim (sendo corretor de imóveis) que provavelmente não são pra você.
Lâmina 2:
Foto: Cena do computador trabalhando
Texto: Os bancos geralmente liberam o financiamento até 80% do valor do imóvel.
Lâmina 3:
Foto: Cena do trânsito no carro
Texto: O financiamento só poderá comprometer 30% da sua renda.
Lâmina 4:
Foto: Cena de um imóvel vazio
Texto: Você vai poder usar o FGTS como entrada se cumprir os requisitos.
Biblioteca de Cenas B-Roll
Cenas para Conteúdo Imobiliário
- ☐ Caminhando pela rua do bairro
- ☐ Fachadas de comércio local
- ☐ Praça ou área verde
- ☐ Vista da rua principal
- ☐ Entrada do condomínio
- ☐ Placa da rua ou nome do bairro
- ☐ Vista da sacada para a cidade
- ☐ Abrindo a porta do imóvel
- ☐ Entrando na sala
- ☐ Caminhando pelo corredor
- ☐ Parando na varanda olhando a vista
- ☐ Luz entrando pela janela
- ☐ Abrindo janelas e varanda
- ☐ Abrindo armários ou portas
- ☐ Observando o ambiente
- ☐ Anotando algo no celular
- ☐ Olhando planta do imóvel
- ☐ Fazendo uma ligação
- ☐ Apontando algo no ambiente
- ☐ Observando a vista
- ☐ Abrindo a porta do imóvel
- ☐ Saindo do elevador
- ☐ Chegando no prédio
- ☐ Tomando café em um lugar do bairro
- ☐ Caminhando na rua
- ☐ Entrando no carro
- ☐ Saindo do carro
- ☐ Andando pela calçada
- ☐ Observando vitrines ou comércio local
Depois que você planejar todo o seu conteúdo de feed do Instagram e do TikTok, tem uma estratégia que você não pode nunca deixar de fora, que são os Stories. Vá para Rotina para Stories e tenha mais ideias de vídeos e como transformá-los em conteúdos de Instagram e TikTok.
Gestão de Conteúdo
Para manter sua produção de conteúdo organizada, criamos um painel de controle para você gerir as suas ideias, conteúdos e análises. Você só precisa escolher qual ferramenta irá usar.
Ambos funcionam como um quadro de gestão onde você pode:
- Organizar ideias de conteúdo
- Planejar posts da semana
- Controlar o que já foi gravado e publicado
A ideia é tirar tudo da cabeça e visualizar seu conteúdo com clareza.
O Trello é mais simples e talvez mais fácil de navegar, mas o Notion tem mais visualizações, o que pode te facilitar nas tarefas da semana.
Como usar:
- Acesse o board escolhido pelo link acima
- Faça uma cópia para a sua conta
- Comece preenchendo com suas ideias ou usando os conteúdos do próprio Kit
- Siga a organização já pronta (não precisa criar nada do zero)
Social Media Soberana
Seu social media disponível 24 horas por dia.
Cria conteúdo completo
Reels, TikToks, Carrosseis e Stories prontos para publicar
Monta calendários
Semana completa de conteúdo com estratégia por trás
Transforma ideias
Qualquer ideia solta vira conteúdo pronto na hora
⚙️ Antes de começar:
- ✓ Tenha uma conta no ChatGPT — gratuita
- ✓ Esteja logado antes de acessar
📋 Como usar — cole isso na primeira mensagem:
— Nicho:
— Região:
— Cliente ideal:
— Tom de voz: (Técnico / Descontraído / Sofisticado / Direto)
— Contexto atual: (ex: início de ano, alta temporada, lançamento...)
💬 Exemplos do que você pode pedir:
- "Quero um calendário semanal de conteúdo"
- "Hoje visitei um apartamento incrível no Brooklin, me dá uma ideia de conteúdo"
- "Cria 4 Reels para o meu nicho"
Pack Canva
Mais de 50 artes prontas para você só personalizar e postar.
Marca
Artes para fortalecer sua identidade como corretor
Bairro
Conteúdos de localização e autoridade de região
Mercado
Posts educativos alinhados ao seu nicho
📋 Como usar — passo a passo:
- Clique em um dos links abaixo para abrir o Pack
- O Canva vai pedir para você fazer login ou criar uma conta gratuita
- Clique em "Usar template" para copiar o modelo para a sua conta
- Substitua o texto pelos seus — as fontes já estão definidas
- Nas molduras de imagem, clique e arraste a sua foto — o Canva substitui automaticamente
- Baixe ou publique direto pelo Canva
Rotina para Stories
Presença constante, autoridade de bairro e conexão com sua audiência, sem produções complexas, apenas a rotina acontecendo.
Stories são registros, não produções.
O objetivo no Método Soberana é simples: mostrar presença, rotina e conhecimento de bairro de forma natural. Nada de câmeras profissionais, apenas registrar a vida acontecendo enquanto você trabalha.
☕ Comece o Dia postando um Stories
- Foto do café: "Organizando as visitas de hoje."
- Vídeo saindo de casa ou chegando no bairro.
- Foto da rua com tag de localização.
- Enquete: "Casa ou apartamento?"
- "Hoje vou visitar 3 imóveis na região."
🏙 Mostre o seu dia de Trabalho
- Vídeo chegando em um prédio ou condomínio.
- Foto da vista de uma varanda.
- "Essa parte do bairro tem muitos prédios novos."
- Detalhes do imóvel: varanda, vista, área comum.
- Enquete: "Varanda aberta ou fechada?"
🌇 Dê a sua perspectiva sobre bairros
- Foto de café ou restaurante da região.
- Vídeo mostrando a praça do bairro.
- "Essa padaria aqui é famosa no bairro."
- Pergunta: "Perto de parque ou de metrô?"
- Mostrar comércio local interessante.
💬 Converse com a sua audiência
- Caixinha de perguntas sobre comprar apartamento.
- Enquete: "Comprar para morar ou investir?"
- Enquete: "Andar alto ou baixo?"
- Faça você mesmo as perguntas e responda em vídeos de 15s ou em sequência de fotos com texto, que pode funcionar até melhor.
Não pense em Stories como algo separado do trabalho.
Eles são apenas registros rápidos da rotina acontecendo. Com o tempo, as pessoas passam a sentir que acompanham seu dia a dia — e isso gera confiança.
Rotina 1 de 2
Presença de bairro
Ideal para se posicionar como especialista na região onde atua. Cada dia da semana tem um foco diferente, do mais pessoal ao mais educativo.
| Segunda-feira | Terça-Feira | Quarta-Feira | Quinta-Feira | Sexta-Feira | Sábado |
|---|---|---|---|---|---|
| Mostrar organização e presençaFoto do café ou notebook organizando a semana. "Começando a semana aqui na região." Story da rua com tag de localização. | Mostrar rotina profissionalVídeo indo para visita de imóvel. Foto da fachada de um prédio. "Visitando alguns imóveis aqui no bairro." | Mostrar autoridade localFoto de café ou restaurante do bairro. Vídeo curto da rua. "Esse café aqui é bem conhecido na região." Enquete: "Só pode escolher morar perto de um: Parque ou metrô?" | Gerar conversa com a audiênciaCaixinha: "Dúvidas sobre comprar apartamento?" Stories respondendo uma dúvida simples. Sequência de foto explicando algo rápido do mercado. | Mostrar atividade da semanaVídeo chegando em um prédio. Foto da vista de um imóvel. "Dia de visita por aqui." Mostrar condomínio completo. "Você moraria nesse prédio?" | Mostrar o lado humano da regiãoFoto da padaria ou feira. Vídeo caminhando pelo bairro. "Sábado aqui no bairro é bem movimentado." |
Rotina 2 de 2
Autoridade + Relacionamento
Mistura educação, rotina e interação com seguidores. Ideal para quem já tem alguma presença e quer aprofundar a conexão com a audiência.
| Segunda-feira | Terça-Feira | Quarta-Feira | Quinta-Feira | Sexta-Feira | Sábado |
|---|---|---|---|---|---|
| Bastidores da semanaFoto organizando agenda. "Segunda é dia de organizar visitas." Vídeo curto indo para o bairro. | Mostrar rotina profissionalFoto de varanda. Vídeo da vista. Tag de localização. Enquete: "Varanda aberta ou fechada?" | Mostrar autoridade local"Uma dica para quem está procurando apartamento…" Importância da vaga de garagem. Posição solar do imóvel. Barulho da rua. | Perguntas para seguidoresEnquete: "Andar alto ou baixo?" Caixinha: "Se pudesse escolher qualquer bairro, qual seria?" Meus clientes sempre falam… | Mostrar atividade da semanaVídeo andando na rua. Stories chegando em visita. "Você moraria neste bairro?" | Mostrar o lado humano da regiãoPraça, restaurante ou rua bonita. Algo interessante da região. "Essa parte do bairro é muito procurada." |
Instagram Edits
- Você não precisa de editor profissional
- Você só precisa saber o básico dentro do próprio app
- Esse guia vai te mostrar exatamente onde clicar
Comece baixando o App Edits: Editor de Vídeo na Play Store ou App Store do seu celular.
Ao clicar no App você é levado direto ao Feed do Edits, que como do Instagram você não vai rolando os conteúdos para baixo, mas há disponíveis ferramentas de criação. Além do Feed, no menu Influencer você tem: vídeos, seus projetos, espaço para fazer a própria gravação e Insights.
Feed — Inspiração
Aqui você vai literalmente navegar buscando inspirações e usar o menu lateral para se organizar:
- → Bloco de Notas
- → Dados de Engajamento
- → Salvar Inspiração
- → Áudio
Feed — Modelos
→ Ao escolher um modelo para seguir, você vai abrir o Editor de Vídeos nos seus Projetos, com o espaço de cenas para adicionar vídeos da sua galeria.
Studio
→ Embora seja um editor de vídeo bem completo com muitos recursos já integrados ao Instagram, minha orientação sempre é começar gravando diretamente na galeria do seu celular, que você já tem bem mais familiaridade.
Projetos
→ Dentro de Projetos você importa e edita os vídeos e a ferramenta de edição abre para você adicionar áudio, texto, transition e o que mais considerar que vai melhorar seu conteúdo.
Publique no Instagram e/ou Facebook
→ Ao clicar em Avançar, no menu superior direito, a ferramenta otimiza seu vídeo para reproduzir com qualidade e ao concluir você escolhe em qual plataforma deseja publicar.
→ A rede social abre diretamente na página de compartilhamento.
→ Comece a publicar o seus conteúdos e analise nos dias de Insights.
- → Use sua Biblioteca de Conteúdos
- → Faça a Gestão dos seus vídeos e Publicações
- → Utilize Rotinas, Ganchos e Legendas
- → Edite os vídeos direto pela plataforma
Recursos Extras
No Método Soberana, a base do conteúdo é sempre material real produzido no seu dia a dia como corretor. Mostrar imóveis, visitas, bastidores e experiências reais gera muito mais autoridade, conexão e confiança com o público. Mesmo assim, existem algumas ferramentas e estratégias que podem ajudar você a:
- encontrar ideias de conteúdo
- estudar conteúdos virais
- transformar vídeos em carrosséis
- aprofundar pesquisas
Lista de links
🌐 saveclip.app/pt 🌐 elevenlabs.io/app/speech-to-text 🌐 turboscribe.ai/pt 🌐 popsters.com 🌐 perplexity.ai 🌐 gemini.google.com/app 🌐 sora.chatgpt.com 🌐 midjourney.com 🌐 freepik.com 🌐 google.com/imghp 🌐 br.pinterest.com 🌐 unsplash.com/pt-br 🌐 pexels.com/pt-brUma forma muito eficiente de gerar ideias de conteúdo é estudar vídeos que já performaram bem.
Passo a passo
- 1. Encontre um vídeo viral no YouTube
Procure vídeos dentro do seu nicho ou relacionados a temas imobiliários. Depois copie a transcrição automática que o próprio YouTube fornece. - 2. Use a Social Media Soberana
Envie a transcrição para a Social Media Soberana. Ela irá: analisar o conteúdo, identificar os pontos mais fortes, gerar ganchos e ideias para carrosséis. - 3. Envie para a Social Media Soberana
Com a transcrição pronta, envie o texto para a Social Media Soberana e peça para transformar em carrossel.
Outra forma poderosa de gerar ideias é analisar conteúdos que viralizaram no Instagram.
Passo a passo
- 1. Encontre um Reel viral
Procure conteúdos relacionados ao seu nicho. Copie o link do vídeo. - 2. Baixe o vídeo
Use o site abaixo para fazer o download:
🌐 https://saveclip.app/pt Esse site também permite baixar vídeos do Instagram e TikTok. - 3. Extraia a transcrição
Envie o vídeo para uma ferramenta de transcrição automática. Opções:
🌐 elevenlabs.io (opção mais avançada) 🌐 turboscribe.ai (opção gratuita) - 4. Envie para a Social Media Soberana
Com a transcrição pronta, envie o texto para a Social Media Soberana. Ela pode transformar o conteúdo em: ganchos para vídeos, ideias de carrosséis, estruturas de conteúdo.
Existe uma ferramenta que permite descobrir rapidamente quais posts performaram melhor em qualquer perfil. Isso ajuda você a estudar conteúdos que já foram validados pelo público.
Passo a passo
- 1. Analise perfis do seu nicho
🌐 https://popsters.com Ele mostra quais posts tiveram mais engajamento. - 2. Baixe os conteúdos
🌐 https://saveclip.app/pt - 3. Modele o conteúdo
Use a Social Media Soberana para: analisar o conteúdo, gerar novas ideias, criar versões originais.
🎯 Dica estratégica: O gancho inicial (a capa do conteúdo) muitas vezes já foi validado. Você pode manter a lógica do gancho e criar um conteúdo novo a partir dele.
Se você sentir que o conteúdo da base está superficial, utilize uma IA especializada em pesquisa.
🌐 https://perplexity.aiEla pode ajudar você a: pesquisar temas imobiliários, encontrar dados de mercado, aprofundar conteúdos.
Essas ferramentas podem gerar imagens conceituais ou ilustrativas para conteúdos. Use como apoio quando necessário.
🌐 gemini.google.com 🌐 sora.chatgpt.com 🌐 midjourney.com 🌐 freepik.comSempre que possível, priorize imagens e vídeos produzidos por você. Isso torna seu conteúdo mais autêntico e fortalece sua autoridade como corretor. Mesmo assim, em algumas situações você pode utilizar imagens de apoio.
Você pode baixar imagens ou vídeos usando esse link.
Ótimo para encontrar imagens com estilo mais conceitual ou aesthetic.
Banco de imagens gratuito com fotos modernas e artísticas.
Fotos e vídeos gratuitos com estética natural e realista.
🚀 Agora é com você
Se você chegou até aqui, já tem tudo o que precisa para produzir os seus conteúdos. Você entendeu:
- como produzir conteúdo sem precisar falar para a câmera
- como transformar rotina em autoridade
- como postar com estratégia usando o Método Soberana
Agora o próximo passo é simples: começar.
Não espere o conteúdo perfeito, apenas comece com o que você tem hoje e evolua ao longo do caminho.
Última atualização: 2026